武汉纯商贷如何提取公积金?

2021年3月4日14:03:50 评论 449

用商业贷款购买房屋后,您可以提取公积金还款。但是,必须满足以下条件:

(1)所有拥有城市户口的员工(包括蓝图户口或临时居留证),正常支付住房公积金,充分的民事行为能力,良好的个人信用,稳定的工作收入,已申请商业住房贷款并按时偿还贷款本金和利息的借款人,可以申请将商业贷款转换为公积金贷款。

(2)已购买住房组合贷款并撤出住房公积金的员工将不再申请转为公积金贷款。

(3)原始商业贷款必须在市政住房改革基金中心委托公积金贷款银行分支机构处理,并且由未提供的基金贷款受托人银行向个人发行的住房商业贷款不能转换。变成公积金贷款。

2、转贷条件

(1)转换后的公积金贷款的借款人和原始商业贷款的借款人必须是同一个人;

(2)原始商业贷款通常偿还期超过一年 ,并且贷款银行没有提供逾期还款记录;

(3)如果由于购买和建造房屋而撤回住房公积金,则自撤离之日起,住房公积金必须继续支付超过1年 ;

(四)转变住房公积金贷款必须经原商业贷款银行批准;

(5)转移公积金贷款的房屋必须是在市政住房改革基金中心注册的住宅开发项目,并且要有“房屋所有权证”和“国有土地”,以便使用权证,开发商应提供分阶段的担保函或“商品房所有权证明”;

(6)同意由市首都中心批准的担保公司提供担保。

3、转贷额度,期限,利率和公积金贷款转移程序

武汉纯商贷如何提取公积金?

武汉纯商贷如何提取公积金?-买房用商贷后可支取公积金吗?

(1)咨询申请。转借申请人前往原商业贷款银行查询并收到《公积金贷款转让申请表》,填写以下有关资料后,提交原商业贷款银行办理:

①”配偶《夫妻住房公积金支付证明书》或《武汉市住房公积金对账簿》,《经济收入证明》;

②配偶的身份证件 ,户口簿,婚姻状况证明书原件复印件(如未结婚,应提供未婚证明书);③原件提供的商业贷款的正常还款记录商业贷款银行和剩余贷款额证明(由银行提供);

④原始商业贷款的“商品房销售合同”以及与原始商业贷款银行签署的合同。“贷款合同”和“抵押合同”的原件。

(2)提交文件以供审核  。贷款银行应审查并核实转借借款人的所有信息,并将其提交市资本中心批准。

(3)签订合同。经市资本中心批准后,贷款银行与转贷借款人签订公积金贷款合同和抵押合同,同时转贷借款人与担保公司签订担保合同。

(4)预先存入资金。在发放公积金贷款之前,转贷借款人用自有资金将公积金贷款和原始商业贷款之间的余额存入原始商业贷款银行的专用存款帐户中 ,以清算贷款。

(5)更改保险。转借借款人将原始商业贷款保险单交给保险公司,以办理住房保险变更程序,并将保险受益人从原始贷款银行变更为市政资本中心。

(6)资金分配。市资本中心分配贷款资金,转贷银行发放公积金贷款,同时结清原商业贷款,并通知转贷借款人。

(7)每月还款。从原始商业贷款清算后的第二个月开始 ,转贷借款人将每月按时偿还贷款 ,直到贷款全部还清为止。

(8)贷款清算:借款人清算最后一笔贷款时 ,我应亲自到贷款银行,在柜台上办理还贷和清算程序。

(9)取消抵押:借款人偿还了贷款的全部本金和利息后,可以凭贷款银行签发的结清证书和撤销证书去原房地产抵押登记部门。房屋抵押,原始房屋购买合同或原始房地产证书和个人身份证。处理抵押登记取消手续

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